近藤住建│島根の新築・リフォーム工務店。屋根修理、瓦の葺き替え、オール電化、太陽光発電

近藤住建　有限会社
代表者：近藤　哲夫
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日本の木造住宅の寿命は欧米の住宅に比べて短いといわれていますが、本当にそうでしょうか。
すべてメンテナンスフリーでとはなりませんが、適切な時期にきちんとメンテナンスをおこなえば、木造住宅の寿命は非常に長くなります。
また、木造軸組み工法は、増改築、リフォームがしやすい工法です。家族構成の変化（結婚、子供の成長、高齢化など）に伴い、生活空間を変えてみてはいかがでしょうか？

リフォーム施工例　増築工事

　玄関・ポーチ・ホール廊下の改修も含め　参考価格：約600万円（税込）

※　記載されている価格は全て参考です。当事例における価格ですので、実際は家の仕様・条件等により変わってきます。実際の価格は見積もりにて提示させていただきます。

２階部分増築

施工前

既存の平屋部分の構造を確認して横架材の補強工事も行っています。

施工後

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リフォーム施工例２　増築工事
（玄関、和室、トイレ、洗面、浴室、２階洋室ｘ2）

	トイレロータンクなし便器、腰壁化粧パネルで清潔感のあるトイレ
ＬＤ入り口シオジ付板オリジナル建具
	玄関ホール天井は杉磨き丸太を使い、杉敷目天井と網代天井の組み合わせ。下駄箱と収納をセットしたオリジナル家具玄関床材、松の無垢材15mm
和室送り床と出窓を作り６帖の和室ですが８帖並の空間になっています。出窓の障子は上げ下げ式の変り障子。床の間：送り床・畳敷き・床柱・杉人造絞り丸太、床框：杉磨き丸太、和室：欄間障子、仏間：軸回し建具で普段は仏間が見えないようにしています。

	外観玄関ポーチは杉の磨き丸太を使用、ポーチの屋根は銅版一文字葺き。縁側のサッシはフルオープンサッシ。和室から縁側を通し庭が一体化します。外部は戸袋でサッシを隠しています。屋根は石州瓦（釉薬いぶし色）こま付一文字瓦。モルタル刷毛引き弾性リシン吹き付け。

水屋茶道をされているお施主様で、専用の水屋を設置。

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リフォーム施工例３　N邸増築工事


平面図1階	平面図2階
	南東外観図


外観施工前	外観施工後ﾎﾟｰﾁ周り外観、縁桁を使ったポーチ屋根腰壁は杉板下見張外壁　ダイライト工法モルタル塗り弾性リシン葺き付け
玄関ホール

杉腰板張りと飾り棚	天井　杉格子天井
	システムキッチンカップボード松下製　対面式電動水切り棚付
システムバス日立ハウステック製　1818ﾀｲﾌﾟ浴室暖房乾燥機付
	ﾄｲﾚ　カウンター手洗い付　広々ﾄｲﾚ便器はTOTO　ネオレスト+アプリコット
ペットの出入りのできるオリジナル建具

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リフォーム施行例　Ｙ邸改装工事


一般的な２間続きの和室を改装して洋室にリフォームしました。床の間と仏間を直し、レンガ造りにして薪ストーブを設置、床をたたみ敷きからフロアーへ張替え、天井、柱などをＯＳ塗り、壁は漆喰で塗り替えました。